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賃貸管理業務

アパート・マンション・店舗事務所・戸建貸家etc..

管理業務内容
募集業務
物件紹介、申込受付、入居審査、重要事項説明、鍵の引渡し、募集条件の御提案

管理業務
賃料等の徴収、未収金督促、借主様等からの苦情等対応、空室管理、リフォーム・修繕の御提案、退去後の原状回復工事、入居中の修繕対応、定期清掃、設備点検

更新業務
借主様への更新意思確認通知、新賃貸条件の御提案・交渉、更新契約の締結

解約業務
解約に伴う借主様との連絡調整、明け渡しの確認、鍵の受領、原状回復についての借主様との協議、敷金精算

施設管理業務
共用部の日常清掃、定期的外観点検、電気設備外観点検、管球交換

管理報酬について
管理手数料 5.5%(税込)

手数料対象について
※借主様から回収を行う全ての費用が対象となります。
家賃共益費変動費その他借主様から
回収する費用

集金・お支払いイメージ
Aマンション

回収賃料等
  • 家賃:¥1,000,000円
  • 共益費:¥100,000円
  • 変動費:¥300,000円

エステート住宅産業

管理手数料
  • 家賃:¥50,000円
  • 共益費:¥5,000円
  • 変動費:¥15,000円

オーナー様

賃料収入
  • 家賃:¥950,000円
  • 共益費:¥95,000円
  • 変動費:¥285,000円


管理委託の流れ

管理委託に関する手続きはすべて当社で行わせていただきます!

無料相談~管理開始まで1~2ヶ月で承ります。
無料相談・お申込み

電話もしくはメールにてお申し込みください。

管理課直通 TEL.028-643-0399

【営業時間】9:00~17:30 【定休日】土日祝

※上記時間外、定休日にお電話いただくと
コールセンターに自動転送されます。

メールでお問合せはこちら 

物件調査

担当者が実際に現地および室内に伺い、
物件の調査をさせていただきます。

管理内容の御提案

オーナー様にとって最適な管理内容を
丁寧にご提案させていただきます。

管理委託契約締結

当社と管理委託契約書を交わしていただきます。

旧管理会社との引継

当社が全て引継の手続きを行います。
オーナー様は旧管理会社様へ電話連絡をお願いします。
自主管理・物件取得予定のオーナー様は手続き不要です。

管理開始

当社での管理開始となります。